Was ist die Energieeffizienzklasse E? Alles, was Sie wissen müssen

Einstufung der Energiezertifizierung

Die Energiezertifizierung wird anhand einer Buchstabenskala eingestuft, die von A für die effizientesten Gebäude bis G für die am wenigsten effizienten Gebäude reicht.

Diese Verbrauchsbewertung basiert auf der Messung der vom Gebäude verbrauchten Energie und der durch den Verbrauch entstehenden Menge an Kohlendioxid.

Laut in Spanien durchgeführten Studien ist das Zertifikat, das die meisten Gebäude erhalten, der Buchstabe E, was bedeutet, dass ein hoher Prozentsatz in einer mittel-niedrigen oder wenig effizienten Einstufung liegt.

Es gibt beauftragte Unternehmen für die Durchführung dieser Art von Einstufung, bei denen die zuständigen Techniker eine Untersuchung der Elemente durchführen müssen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes oder einer Wohnung bestimmen, wie z. B. Lüftungs- und Klimasysteme.

Basierend auf den erzielten Ergebnissen müssen sie einen offiziellen Bericht erstellen, um die entsprechende Einstufung vornehmen zu können.

Merkmale des Energieausweises der Klasse E

Die Energiezertifizierung vom Typ E ist in den meisten autonomen Gemeinschaften am weitesten verbreitet, mit Ausnahme der Gemeinschaft der Kanarischen Inseln, da in den meisten Wohnungen dieser Region das Wasser mit einer Joule-Effekt-Methode erwärmt wird, die stärker bestraft wird.

Aufgrund der Bauweise, die in Spanien bis zum Jahr 2007 praktiziert wurde, gilt eine Energiezertifizierung vom Typ E als gutes Ergebnis, da der Wohnungsbau zu dieser Zeit keine Anforderungen an die Wärmedämmung oder Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz vorsah.

Immobilien mit der Energieeffizienzklasse E weisen in der Regel folgende Merkmale auf:

• Baujahr zwischen 1981 und 2007, gemäß der Vorschrift NBE-CT-79.
• Fassadenwände mit zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht (bei neueren Gebäuden mit Wärmedämmung in der Luftschicht).
• Aluminiumfenster mit Einfachverglasung; bei einigen neueren Modellen Aluminium oder PVC mit Climalit oder Doppelverglasung.
• Warmwasserinstallation (TWW): Elektroboiler oder Gasthermen (Butan oder Erdgas).
• Was die Klimatisierungssysteme (Kühlung oder Heizung) betrifft, werden häufig Split-Klimageräte für Zimmer und Wohnzimmer verwendet; in geringerem Maße elektrische Wandheizkörper und Warmwasserheizkörper.
• In Wohnungen aus den Jahren 2000 bis 2004 erfolgt die Klimatisierung über Wärmepumpen (Heizen und Kühlen) mittels Kanälen in Schlaf- und Wohnzimmern. In einigen Fällen elektrische Fußbodenheizungen in den Badezimmern.

Im Allgemeinen weisen diese Wohnungen eine mittlere Standardqualität auf, befinden sich jedoch meist in gutem Zustand.

Wie hoch ist der Verbrauch einer Immobilie mit der Energieeffizienzklasse E?

Die Energiekosten einer Immobilie mit der Energieeffizienzklasse E belaufen sich auf etwa 1.010 Euro pro Jahr für eine Wohnung von 100 Quadratmetern, basierend auf Messstudien zum Verbrauch von Warmwasser, Kühlung und Heizung.

Obwohl dies viel erscheinen mag, ist hervorzuheben, dass dieser Aufwand nur 50 % dessen ausmacht, was eine Immobilie mit der Einstufung G verbraucht, welche nach E die am häufigsten vorkommende Einstufung ist. Daher wird in Spanien eine Energiezertifizierung der Klasse E nicht als schlechte Bewertung angesehen.

Welche Maßnahmen sollten ergriffen werden, um die Einstufung E zu verbessern?

Wenn Ihre Immobilie über eine Energiezertifizierung der Klasse E verfügt, empfehlen wir Ihnen, die folgenden Änderungen vorzunehmen, stets unter Anleitung von Fachleuten:

1. Erneuerung der thermischen Anlagen

Austausch von Standardkesseln durch Brennwertkessel. Falls die Wohnung über ein Waschbecken verfügt, wird die Verwendung einer Brauchwasserwärmepumpe empfohlen, ein sehr effizientes System zur Erwärmung von Sanitärwasser, dessen Wirkungsgrad 400 % übersteigt.

2. Anpassung der Fassade hinsichtlich des Dämmsystems

Durch das Einbringen einer neuen Wärmedämmung (innen oder außen), wodurch die thermische Hülle verbessert wird.

3. Austausch des Fenstermaterials

Austausch gegen Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und emissionsarmer Doppelverglasung. Bei Fenstern mit hoher Sonneneinstrahlung sollte ein Sonnenschutz in die Scheiben integriert werden, um den Energieverbrauch und den Komfort zu verbessern.

4. Austausch des Klimatisierungssystems

Das Klimatisierungssystem sollte eine Wärmepumpe mit mindestens der Energieeffizienzklasse A sein. Inditer kann Ihnen in diesem Bereich wichtige Tipps geben und Sie unterstützen.

Es ist anzumerken, dass Sie mit den oben genannten Maßnahmen eine erhebliche Energieeinsparung erzielen werden; Sie sollten jedoch bedenken, dass dafür eine Investition erforderlich ist.

Die Energiezertifizierung in Spanien

Alle Wohnungen müssen die Energiezertifizierung erhalten. Dies ist seit dem Jahr 2013 eine obligatorische Anforderung, nachdem das Dekret 235/2013 für alle öffentlichen Gebäude mit einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern verabschiedet wurde, sei es für Wohnzwecke oder für die Öffentlichkeit.

Der Eigentümer muss beim Verkauf oder der Vermietung der Immobilie über den Energieausweis verfügen; andernfalls droht ein Bußgeld.

Alle Zertifikate haben eine Gültigkeit von 10 Jahren ab dem Zeitpunkt ihrer Ausstellung. Um es zu erhalten, muss die Dienstleistung eines autorisierten Technikers in Anspruch genommen werden, und das Dokument muss bei der zuständigen Behörde der jeweiligen autonomen Gemeinschaft registriert werden.

Es ist zu erwähnen, dass einige Gebäude von dieser Energiezertifizierung ausgenommen sind, wie z. B. denkmalgeschützte Gebäude mit architektonischem oder historischem Wert, Gebäude, die weniger als 16 Wochen im Jahr genutzt werden, Sakralbauten oder Gebäude mit einer Fläche von weniger als 50 Quadratmetern.